pronájem bytu 2+kk 36 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 36 m² v Jablonci nad Nisou Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk a rozloze 36 m² situován na jihovýchod. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu na sídlišti Šumava. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Nové zděné jádro, plovoucí podlahy, kuchyňská linka včetně spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem na pračku. Dům má vlastní plynovou kotelnu, proto jsou zde nízké náklady na bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně veřejné dopravy, školy a školky. Jedná se o klidné místo nedaleko Jablonecké přehrady a plaveckého bazénu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Parkování je možné před domem. Byt je k nastěhování ihned Nájemné ve výši 11.500,- Kč + služby ve výši 3.100,- Kč /1 os. vč. elektřina a plynu na vaření. Před podpisem se skládá kauce ve výši 25.000,- Kč a provize RK ve výši 11.500,-Kč + DPH. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Nisa centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00287-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

319 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 809 Kč

9 134 – 12 623 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 193 · váha 57 %

Model z dat 11 637 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 10 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 637 Kč (rozpětí 9 912 Kč – 13 597 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 11 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Jeronýmova)
Nádraží: 362 m (Jablonecké Paseky)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno