pronájem bytu 2+kk 55 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk s balkonem a krytým parkovacím stáním - Liberec - Staré Pavlovice, ul. Polní K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt č. V2-07 - 2+kk o výměře 63 m² s balkonem 5,3m² na JZ v novostavbě komplexu Tři věže Polní ulice. Do všech bytů bytového domu je zajištěn bezbariérový přístup přes garáže a samozřejmostí jsou dva výtahy. Byt má sklepní kóji ve 2. podzemním podlaží o výměře 3,3 m² a 1 parkovací místo taktéž ve 2. podzemním podlaží garáží. Vytápění domů a ohřev TUV je centrální dálkové-podlahové. Ve standardním vybavení bytu jsou vinylové podlahové krytiny, obložkové zárubně s dveřmi CPL, obklady, dlažby a kompletní vybavení koupelny. Jedná se o klidné bydlení rodinného typu. Lokalita nabízí klid, výhledy do přírody, ale současně veškerou infrastrukturu, kterou ke každodennímu životu potřebujeme, včetně mateřské a základní školy, nákupní zóny, zastávek MHD, zdravotního střediska atd. Komplex je napojen na cyklostezku z Liberce do Stráže nad Nisou. Do centra Liberce je to 20 minut pěší chůzí. Samotný byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, pračkou a sušičkou zn. Hisense, dále vstup do kuchyně a obývacího prostoru nebo do ložnice či koupelny s WC. Balkon je přístupný z obývacího prostoru. Kuchyňská linka je kompletně vybavena indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří, lednicí a myčkou 60cm širokou. V koupelně je umyvadlo se skříňkou, zrcadlem, WC a vanou se sprchovou zástěnou. Do bytu je zavedena pozemní TV anténa, a zavedená optická internetová síť. Nájemník si poskytovatele internetu zařizuje sám. BYT VHODNÝ PRO NEKUŘÁKY A BEZ DOMÁCÍCH MAZLÍČKŮ. K ceně nájmu budou připočteny služby ve výši 4.360,- Kč včetně elektrické energie. (+600,- Kč za každou další osobu), Vratná kauce ve výši 25.000,- Kč, provize RK a zároveň rezervační poplatek ve výši 15.000,- Kč. Bližší informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 18 490 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- KVP reality servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00093
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 490 Kč
336 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 230 Kč
15 108 – 20 049 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 278 · váha 59 %
Model z dat
16 981 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 809 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 17 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 981 Kč (rozpětí 14 464 Kč – 19 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 490 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (ZŠ Jabloňová)
- Nádraží
- 1658 m
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |