pronájem bytu 2+1 59 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 59 m², MeziboříHornická Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku s dispozicí 2+1 s balkónem o výměře 59 m², která se nachází ve II. NP bytového domu na adrese Hornická ulice, Meziboří. Byt se skládá z předsíně, kuchyně, 2 obytných pokojů a koupelny s WC. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje ústřední rozvod tepla a teplé vody v domě. K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu, které budou nastaveny podle počtu osob v bytě a dále pak zálohy na elektriku a plyn, které se po dobu trvání nájemní smlouvy přepisují na nájemce. Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce nájemné a zálohy na služby bytu na 1. měsíc, vratnou kauci ve výši 23.000,- Kč a provizi zprostředkovatele ve výši 11.500,- Kč + DPH. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-92309

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 276 Kč

9 964 – 13 192 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 11 287 · váha 59 %

Model z dat 10 773 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 187 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 11 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 773 Kč (rozpětí 9 176 Kč – 12 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 21 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Meziboří, penziony)
Nádraží: 3401 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Liberec: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno