pronájem bytu 1+1 48 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 48 m², Cheb, ul. Valdštejnova Nabízíme k pronájmu byt 1+1 2 v centru Chebu . Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu a je v dobrém stavu. K nastěhování je ihned. Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně, což nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár. Atraktivní poloha v centru města zajišťuje snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, obchodů, služeb i veřejné dopravy. K nájmu se hradí zálohy na služby a energie dle počtu osob žijících v bytě. Vytápění je zajištěno plynovými WAW kamny, ohřev vody elektrickým bojlerem. Majitel preferuje pracující zájemce a vyhrazuje si právo výběru nájemce podle vlastních podmínek a kritérií. K uzavření nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 16 000 Kč, nájemné za jeden měsíc předem a provize realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960336

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 977 Kč

9 492 – 12 874 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 240 · váha 58 %

Model z dat 10 313 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 735 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 11 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 313 Kč (rozpětí 8 784 Kč – 12 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 16 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží: 660 m (Cheb)
Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno