pronájem bytu 2+1 61 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s lodžií (panel, 61m²), Plzeň Skvrňany, Nade Mží Nabízený zařízený byt se nachází ve 4. patře klidného bytového domu s výtahem v části města Skvrňany. V bytě je: - předsíň (šatní skříně) se vstupem do všech místností a příslušenství - obývací pokoj (rozkládací pohovka, obývací stěna s televizí, skříň, pracovní stůl, židle), který má vstup na lodžii (6m²) - kuchyně – kuchyňská linka, lednice s mrazákem, sporák s troubou, jídelní stůl a židle - ložnice – manželská postel, šatní skříň, Příslušenství tvoří: - koupelna – vana, umyvadlo - samostatné WC - sklepní kóje V domě je k dispozici kočárkárna a sušárna. K nastěhování ihned. Rozpis plateb: studený nájem 16.000,- + zálohy na režie 5.000,- , t. j. celkem 21.000,- . Platba 1. měsíc je 63.000,- a to zahrnuje: kompletní nájem 21.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 21.000,- , jednorázovou provizi RK 21.000,- . Poznámky: Celková obytná plocha: 61 m². Internet: ano. Vytápění: dálkové. Výtah: ano. Patro bytu / počet pater: 4/10. Stavební materiál: panel. Parkování: na ulici. Nábytek: kompletně vybavený. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N01361

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 384 Kč

13 003 – 18 159 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 158 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 009 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 158 Kč (rozpětí 12 911 Kč – 17 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno