pronájem bytu 1+1 36 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+1 (36m²) ul. Komenského, Plzeň Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 (36m²), který se nachází v ulici Komenského, v Plzni na Bolevci. Bytová jednotka je situována do 1. patra domu s výtahem a je kompletně vybavena nábytkem, viz. foto. Nábytek je součástí pronájmu. V bytě se nachází kuchyň s kuchyňskou linkou, chladničkou, jídelním stolem a židlemi. Dále je zde samostatný pokoj s pohovkou, postelí a skříněmi. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby ve výši 2.000,-Kč. Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli těchto služeb. Ohřev vody i vytápění je zajištěno dálkově. Vratná kauce ve výši 29.000,-Kč / nebo možnost sjednat pojištění. Volné ihned. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-800236
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 603 Kč
10 056 – 13 007 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 429 · váha 61 %
Model z dat
11 877 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 809 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 11 429 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 877 Kč (rozpětí 10 116 Kč – 13 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 11 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Mozartova)
- Nádraží
- 1960 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |