pronájem bytu 2+kk 44 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení 2+kk s parkováním klidná lokalita, Č. Budějovice Pekárenská Hledáte klidné a moderní bydlení vhodné i pro práci z domova? Nabízíme dlouhodobý pronájem světlého a útulného bytu 2+kk o výměře 45 m² v klidné části Českých Budějovic, v ulici Pekárenská. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a nabízí nízkonákladové bydlení díky vytápění tepelným čerpadlem. K dispozici je také soukromé parkovací stání. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlí, soukromí a snadnou dostupnost do centra města. Při předání bude byt nezařízený – vybaven pouze kuchyňským koutem se spotřebiči (indukční varná deska, trouba). Dispozice a vybavení: Velká obytná místnost s kuchyňským koutem samostatný pokoj Kuchyňská linka se zabudovanou indukční varnou deskou a troubou Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou Podlahové vytápění tepelným čerpadlem Další výhody: Parkovací stání přímo před domem (v ceně) nebo možnost parkovat ve dvoře za 800 Kč/měsíc Přístupný uzavřený dvůr – ideální pro posezení s přáteli Velmi klidná lokalita s minimálním provozem a příjemným sousedstvím V blízkosti se nachází cyklostezka, ideální pro sportovce a rekreační jízdu Výborná dostupnost: Centrum města cca 5 min autem / 10–15 min pěšky Pošta do 5 minut chůze Obchody, lékárna a další služby v docházkové vzdálenosti Zastávka MHD v blízkosti domu Náklady: Měsíční nájem: 16.000 Kč Poplatky: 3.000 Kč/měsíc /teplo, voda, elektřina a internet/ Kauce: 25.000 Kč Provize RK: 16.000 Kč + DPH Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 10.11.2026
Elektřina: 230V, jiný
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-23
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 444 Kč
12 073 – 15 163 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 140 · váha 62 %
Model z dat
13 848 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 13 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 848 Kč (rozpětí 11 795 Kč – 16 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 15 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Madeta)
- Nádraží
- 815 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |