pronájem bytu 3+kk 53 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+kk, 53 m² se dvěma balkony, Jindřichův Hradec, sídl. Vajgar Pronájem bytu 3+kk se dvěma balkony o celkové ploše 53 m² ve 2. patře panelového domu na sídlišti Vajgar, Jindřichův Hradec. Dispozice nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice a koupelnu s vanou a toaletou. Byt orientovaný na severovýchod je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou a digestoří. Cena včetně záloh na dodávku energií a služeb pro 1 osobu, další osoba + 360,- Kč/měsíc. Vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 10.000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. Byt je připravený k nastěhování. 

Parametry

Cena: 17 860 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026149

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 860 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 844 Kč

11 507 – 15 296 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 022 · váha 59 %

Model z dat 13 858 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 385 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 858 Kč (rozpětí 11 803 Kč – 16 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 17 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 860 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Jáchymova)
Nádraží: 1795 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno