pronájem bytu 2+kk 58 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+kk s terasou, 65 m², Jindřichův Hradec, Nádražní Pronájem bytu o podlahové ploše 58 m² v prvním patře budovy České spořitelny, ulice Nádražní, Jindřichův Hradec. Dispozice 2+kk nabízí vstupní chodbu, koupelnu s vanou a toaletou, ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu o výměře 7 m². Byt orientovaný na jihovýchod je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Krásné bydlení v centru města, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Cena včetně záloha na dodávku energií a služeb pro 1 osobu, další osoba +360,- Kč/měsíc. Vratná kauce 20.000,- Kč. Provize pro RK 12.000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 22 129 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Terasa : 7 m 2 Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-2026150

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 129 Kč

382 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 429 Kč

11 386 – 15 778 Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 214 · váha 57 %

Model z dat 13 403 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 20 027 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 13 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 403 Kč (rozpětí 11 416 Kč – 15 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 129 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Oděva)
Nádraží: 805 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno