pronájem bytu 2+kk 62 m²
Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rakovník - byt 2+kk - 62 m² Nabízíme k pronájmu velmi pěkný nový byt o dispozici 2+kk s balkonem (plocha bytu 62 m²). Byt se nachází ve 3. NP pětipatrového nového zatepleného obytného domu s výtahem (budova z roku 2022) v Rakovníku, ul. Maru Špačkové - klidné místo na okraji města. Okna orientována na jihovýchod. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou s el. spotřebiči zn. Mora (varná indukční deska, el. trouba, myčka nádobí, mikrovlnka, digestoř) a vestavěnou skříní na chodbě bytu. V ceně nájmu možnost užívat sklepní kóji, společné prostory (kolárna s kočárkárnou) a parkovací místo pro osobního mot. vozidlo u domu (vyhrazeno k bytu). V Rakovníku se nachází veškerá občanská vybavenost, dopravní obslužnost: autobusové a vlakové spojení. Byt volný od 1.1.2027. Cena nájmu 13.500,-Kč + záloha na poplatky v celkové výši 4.000,-Kč (1x ročně vyúčtování na základě skutečných nákladů, přeplatky se vracejí nájemci). El. proud bude hradit nájemce přímo dodavateli se kterým bude ve smluvních vztahu. Možnost připojení internetu. Požadovaná vratná jistota ve výši 17.500,-Kč a provize RK ve výši 13.500,-Kč. Určeno pouze pro solidní nájemce, max. 4 osoby, nekuřáky, bez zvířecích mazlíčků. Před uzavřením NS je třeba předložit doklad o stálém příjmu, čistý výpis z rejstříku trestů a čistý výpis z rejstříku exekucí a insolvencí. Bližší informace v RK. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitycernohorsky.cz
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-76
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 684 Kč
13 865 – 17 497 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 608 · váha 62 %
Model z dat
13 809 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 16 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 809 Kč (rozpětí 11 762 Kč – 16 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 22 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Rakovník, 3.ZŠ)
- Nádraží
- 685 m (Rakovník)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |