pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 52 m², v krásné novostavbě Na Třebešíně, Praha - Strašnice Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+KK v novostavbě nízkoenergetického domu v ul. Na Třebešíně. Nachází se ve 2. patře domu s výtahem. Byt se skládá z předsíně s vestavěnou skříní, koupelny se sprchovým koutem a prostorné hlavní místnosti se stylovou kuchyňskou linkou a barovým sezením na míru (lednice s mrazákem, indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, pračka). Inzerované fotografie jsou z jiného bytu ve stejném projektu, stylově odpovídají. Dřevěná podlaha v pokoji, dřevěné okno s trojsklem, v celém bytě podlahové topení. Ovládání bytu pomocí chytré domácnosti Loxone. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a rekuperací. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Velice klidná a oblíbená rezidenční lokalita. Byt bude k nastěhování Ideální pro 1 - 2 osoby. Kauce: 55 000,- Kč Provize RK: 27 500,- Kč V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 15 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2023
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-997463
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 073 Kč
21 127 – 29 256 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 289 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 667 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 289 Kč (rozpětí 21 540 Kč – 29 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 20 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |