pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Ondříčkova K pronájmu nabízíme zařízený byt 1+kk o ploše 31 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, jen pár minut chůze od Riegrových sadů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí, oddělenou ložnicovou část a koupelnu. Součástí nabídky je také sklep. Vstupní chodba poskytuje dostatek úložných prostor. Součástí bytu je plně vybavený kuchyňský kout se sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem, pračkou a sušičkou. Oblast tvořená bytovými domy nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Lokalita disponuje zastávkami autobusů, tramvají i stanicemi metra Želivského a Flora. Autem dojedete na městský okruh za 6 minut, na Letišti Václava Havla budete přibližně za 32 minut a do obchodního centra Atrium Flora za 3 minuty. V místě najdete mateřské, základní i střední školy, gymnázium, mezinárodní školu New School, lékárny, nemocnici, restaurace, supermarkety, dětská hřiště i poštu. Pro volnočasové aktivity můžete v okolí využít bazén, fotbalový stadion, sportovní centrum, tenisová a volejbalová hřiště, venkovní posilovny, bowling, kuželnu nebo cyklostezky. Na procházku se lze vydat do Mahlerových sadů s vyhlídkovou věží, parků Krejcárek a Vrch Vítkov nebo vyrazit na kole do Riegrových sadů. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemůžete nemovitost prohlédnout osobně, nabízíme vám také videoprohlídku z pohodlí vašeho domova v prostřednictvím Messenger, WhatsApp a dalších komunikačních platforem.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (645 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-527774
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
645 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 702 Kč
15 971 – 20 062 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 145 · váha 62 %
Model z dat
18 969 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 17 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 969 Kč (rozpětí 16 157 Kč – 22 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 11 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 238 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |