pronájem bytu 2+1 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný 2+1 blízko centra, Praha 3 - Žižkov Zajímavé bydlení nedaleko centra v 1. patře cihlového domu bez výtahu v klidné a tiché ulici. Jedná se o byt 2+1 s prostornou koupelnou se sprchovým koutem a společným WC. Rohová kuchyně má dostatek místa pro jídelní stůl. Obývací pokoj je průchozí do ložnice vybavené prostornou šatní skříní a obě místnosti jsou situované do ulice Rokycanova. Výhodou je společná pavlač na patře skýtající možnost příjemného posezení. Skvělá občanská vybavenost v místě a výborné dopravní spojení do centra i na Hlavní nádraží. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Honzík, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory, přímotop
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-N03557
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 524 Kč
15 663 – 21 731 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 646 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 037 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 646 Kč (rozpětí 15 881 Kč – 21 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 16 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |