pronájem bytu 1+kk 19 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem plně vybaveného nového 1+kk, Kubánské náměstí Nabízíme k pronájmu komfortní byt v lokalitě s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Kubánské náměstí s pravidelnými spoji, odkud se snadno dostanete do dalších částí města. Tramvajové linky jezdí přímo z náměstí, což umožňuje pohodlné napojení na metro i další cíle v Praze. Výborná občanská vybavenost: Prodejna Penny, která bude situována přímo pod bytem, je zatím ve fázi příprav. Lékárna hned vedle. Žabka jen pár kroků – ideální na menší nákupy nebo večerní pochůzky. Nedaleko se nachází Eden, kde najdete další služby, kavárny a možnosti relaxace. Všechno důležité máte na dosah ruky – život v této lokalitě znamená komfort, rychlou dostupnost centra a výborné spojení do celé Prahy. Kauce: 20 000 Kč. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (763 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 10.11.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-998174

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

763 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 777 Kč

11 650 – 16 083 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 082 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7 552 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 082 Kč (rozpětí 11 994 Kč – 16 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 7 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno