pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk v nejvyšším patře s balkonem a výhledem Hledáte světlé a pohodlné bydlení s příjemným výhledem v lokalitě, kde máte vše po ruce? Tento byt 2+kk o výměře 50 m² s balkonem se nachází v 8. (posledním) patře revitalizovaného panelového domu v ulici Volutová. Nabízí ideální zázemí pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení výbornou dostupnost metra i blízkost zeleně. Srdcem bytu je obytný prostor propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je nová vybavená sklokeramickou varnou deskou, troubou, vestavnou myčkou a tichou lednicí s Wi-Fi připojením. Z obývací části je přímý vstup na balkon, který díky umístění v nejvyšším patře poskytuje skvělé soukromí a pěkný výhled do okolí. Druhý pokoj slouží jako ložnice. V bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem a pračkou, samostatná toaleta je pak vybavena praktickou bidetovou sprškou. Interiér je po zdařilé renovaci a připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží také malý sklep v suterénu a v domě je k dispozici společná kolárna. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně. Dům prošel celkovou modernizací a disponuje prostorným nákladním výtahem pro pohodlné stěhování. Ulice Volutová se nachází v docházkové vzdálenosti od stanic metra B Hůrka nebo Stodůlky, odkud se pohodlně dostanete do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní síť obchodů a služeb, jako jsou supermarkety Albert a Billa, lékárny, poliklinika, pošta, restaurace a kavárny. Pro milovníky odpočinku a sportu se hned u domu nachází oblíbený Centrální park Stodůlky s rybníky, cyklostezkami a venkovními posilovnami. Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 10.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 99 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00407
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 351 Kč
18 737 – 24 334 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 063 · váha 61 %
Model z dat
21 378 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 652 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 23 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 378 Kč (rozpětí 18 208 Kč – 24 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 18 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Kodymova)
- Nádraží
- 259 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |