Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velmi pěkný byt 1+kk po rekonstrukci, Praha 10 - Vršovice pronájem velmi pěkného a útulného bytu po kompletní a kvalitně provedené rekonstrukci v udržovaném činžovním domě v klidné ulici Na spojce. Byt je částečně zařízený novým vybavením (kuchyňská linka s varnou deskou, lednice, pračka a vestavěné patro na spaní), koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, topným žebříkem a je spojená s WC. Na podlaze je lino s dekorem dřeva a dlažba, k ohřevu vody slouží elektrický bojler a k topení plynové wafky (v koupelně a v předsíni je podlahové vytápění), komora, repasované okno, nové rozvody elektřiny a plynu, nová výmalba a nátěry interiérových dveří. Výhled je do klidného vnitrobloku. Jen pro zájemce bez koček a psů. Předností této lokality je veškerá občanská vybavenost (supermarket, drobné obchody a služby, restaurace, atd. ) v blízkém okolí a i výborná dostupnost MHD (tramvaje jedoucí v krátkých intervalech do centra a ke všem linkám metra). Vratná kauce je ve výši jednoho a půl nájmu. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou domovní služby (voda, odvoz odpadků, úklid domu) pro jednu osobu s tím, že nájemce si samostatně platí spotřebu elektřiny a plynu. Ev. číslo: 658110.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (682 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 22 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-658110

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
682 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 500 Kč
12 600 – 16 798 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 618 · váha 59 %
Model z dat 16 133 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8 207 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 13 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 133 Kč (rozpětí 13 741 Kč – 18 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 8 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Čechovo náměstí)
Nádraží
696 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno