pronájem bytu 1+kk 19 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk/Terasa, 19 m², ul. Pelhřimovská, Praha 4 Michle. Soccer Reality vám exkluzivně zprostředkuje pronájem bytu 1+kk s terasou, 19 m², ul. Pelhřimovská, Praha 4 – Michle. Váš nový domov se nachází v 6. podlaží cihlového domu s výtahem. Kuchyňská linka je zabudovaná do vestavěné skříně pro úsporu místa. Bohužel zde není možnost připojení pračky. Koupelna je s vanou a toaletou dohromady. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Topení je ústřední. K bytu náleží terasa o velikosti 18 m², která nabídne úžasný soukromý prostor pro letní grilování, posezení s přáteli. Orientace oken je na jihovýchod s výhledem do vnitrobloku. Byt nabízí možnost pevné linky, kabelové TV a internetu. Parkování je možné před domem. Lokalita je určitě velkou předností. Byt se nachází u stanice metra C - Budějovická, kde najdete veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Je zde velmi dobrá dostupnost MHD, množství restaurací a obchodů. Byt je volný ihned a je vhodný pouze pro jednu osobu. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (632 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 18 m 2 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N67390

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

632 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 325 Kč

11 610 – 14 863 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 864 · váha 61 %

Model z dat 14 406 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 677 Kč/m² → 12 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 406 Kč (rozpětí 12 270 Kč – 16 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77871 nabídek stejného druhu → 6 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno