prodej stavebního pozemku 1 519 m²
Otaslavice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1519 m², Otaslavice Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v obci Otaslavice, ideální pro výstavbu rodinného domu. Aktuálně je navržen o výměře přibližně 1 519 m², přičemž jeho šířka činí cca 20 m a délka cca 74 m. Jedná se o část větší parcely, která bude nově rozdělena. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, přičemž v bezprostřední blízkosti již jiná stavba je. Inženýrské sítě zatím nejsou vybudovány, bude tedy potřeba řešit vlastní studnu a čistírnu odpadních vod. Přístup je zajištěn po obecní nezpevněné komunikaci, pozemek je částečně oplocený. Velkou předností je krásné a klidné prostředí, obec je obklopená lesy, rybníky a přírodou. V obci najdete kompletní občanskou vybavenost a díky nájezdu na dálnici vzdálenému přibližně 2 km je výborná dostupnost do Prostějova, Vyškova, Olomouce i Brna. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (915 Kč/m²)
- Pozemek
- 1519 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-951518
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
915 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
1.74 mil. – 3.53 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.37 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 560 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 626 254 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 13:42
Stavební pozemek v obci Otaslavice určený k výstavbě rodinného domu. Pozor na absenci inženýrských sítí, které si kupující musí zajistit sám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- nutno řešit vlastní studnu
- odpady
- nutno řešit čistírnu odpadních vod
- nutne investice
- vybudování inženýrských sítí (studna, ČOV)
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m
- Nádraží
- 7666 m (Doloplazy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |