Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem zařízeného bytu po rekonstrukci, v přízemí cihlového domu se zahradou. Disponuje plochou 22 m2 a je vybaven nábytkem, kuchyňskou linkou, ledničkou, elektrickou varnou deskou a pračkou. Ohřev vody je zajištěn samostatným novým elektrickým bojlerem, vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy. K bytu náleží samostatná komora s oknem, velikosti 4m2, nacházející se na chodbě vedle bytu a lze jí kromě uskladnění věcí využít i na sušení prádla. Vstup na zahradu je několik kroků od bytu a nabízí krásné, klidné posezení s výhledem do přírody na protější zalesněný kopec. Autobusová zastávka je v blízkosti domu, stejně jako vlaková stanice. Nájemné činí Kč 8 000,-- měsíčně, měsíční zálohy: na vodu 450,-- Kč, k za odvoz domovního odpadu a společné osvětlení Kč 150,-- Kč za jednu osobu. Celkem bude měsíční platba za nájemné včetně služeb činit Kč 8 600,-- Kč. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši Kč 16 000,-- a první nájemné, včetně služeb, to je celkem 24 600,-- Kč. Neplatíte provizi za zprostředkování. Byt je nekuřácký a bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rekonstrukce
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 65 m školka 191 m lékař 384 m pošta 395 m restaurace 59 m škola 225 m obchod 1053 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

7 767 Kč
rozpětí 7 039 – 8 674 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 7 413 · váha 64 %
Model z dat 8 469 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 7 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 469 Kč (rozpětí 7 182 Kč – 10 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Krátká)
Nádraží
401 m (Stará Role)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno