prodej stavebního pozemku 600 m²

Kurdějov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 600 m², Kurdějov Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v malebné vinařské obci Kurdějov o výměře 600 m², který představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení i investiční záměr. Velkou výhodou nabídky je také možnost dalšího rozšíření pozemku, díky čemuž může budoucí vlastník získat ještě více prostoru pro své plány. Pozemek se nachází v příjemném prostředí vinařské obce, která nabízí krásnou okolní krajinu, klid venkovského života a jedinečnou atmosféru jižní Moravy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají místo pro bydlení v blízkosti přírody a současně chtějí mít i dobré spojení s okolními městy. Pozemek má uliční šíři přibližně 11 metrů a dle územního plánu spadá do ploch SV – plochy smíšené obytné, venkovské. Hlavním využitím těchto ploch jsou stavby pro bydlení a občanskou vybavenost. Přípustné jsou rovněž stavby pro rodinnou rekreaci, vinné sklepy, veřejná prostranství a další související využití. Z hlediska prostorového uspořádání jsou přípustné objekty o výšce do dvou nadzemních podlaží plus podkroví. Koeficient zastavění plochy činí maximálně 0,5. Výjimečným bonusem této nabídky je krásný vinný sklep, který dodává místu nezaměnitelný charakter a podtrhuje jeho autentickou jihomoravskou atmosféru. Může se stát nejen praktickým zázemím pro milovníky vína, ale také příjemným místem pro setkávání s rodinou a přáteli. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (7333 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00563

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.40 mil. Kč

7 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

1.34 mil. – 45.46 mil. Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.76 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 262 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2788% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 481 425 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kurdějov, most)
Nádraží: 2660 m (Hustopeče u Brna)
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno