prodej stavebního pozemku 608 m²

Dolní Dunajovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, U Vodárny, Dolní Dunajovice Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme ke koupi řadový stavební pozemek v obci Dolní Dunajovice v ulici U Vodárny. Aktuálně na pozemku je postaven starší rodinný dům. Celková plocha pozemku 608 m². Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr, hospodářská budova a zahrada. Ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek k bydlení podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. V případě více vážných zájemců, si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího, na základě jím stanovených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (5755 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: JihoMoravská Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-26277

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

5 755 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč

3.00 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.79 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 237 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 516 259 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1011 m (Dolní Dunajovice, hlavní)
Nádraží: 5281 m (Březí)
Brno hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Liberec: 255 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 2 přestupy
České Budějovice: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno