Prodej zahrady v naprostém klidu v Uherském Ostrohu

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

zaplavove uzemi — Pozemek hraničí s vodou Okluky a v blízkosti je řeka Morava.

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o 1169 m² v klidné lokalitě jen kousek od centra města Uherský Ostroh. Tato zahrada je ideální příležitostí pro všechny, kteří si chtějí vybudovat rekreační chatu podle vlastních představ a vytvořit si místo pro odp ...

Parametry

Cena: 690 000 Kč (590 Kč/m²)
Pozemek: 1169 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (2 dny)
Prodávající: DBN

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

457 252 – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 812 114 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 812 114 Kč (rozpětí 350 100 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 13:42

Zahrada v klidné lokalitě u vody vhodná k vybudování rekreační chaty a pro rybáře. Pozemek se nachází v blízkosti vodních toků s rizikem záplav.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: ovocné stromy

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno