Pronájem bytu 2+1 51 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rád bych Vám představil tento byt k pronájmu v Karlových Varech. Jedná se o byt s dispozicí 2+1 nacházející se v panelové stavbě ve velmi dobrém stavu. Tento jednopodlažní byt je situován v pátém patře a nabízí užitnou plochu 51 m².
Byt je částečně zařízen nábytkem dle foto. 
Elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka 
Nájemné 14 000
Měsíční zálohy pro dvě osoby 4 000 Kč 
Kauce ve výši jednoho měsíčného nájmu+ záloh = 18 000 Kč 
Provize 12 000 Kč

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 216 m školka 118 m lékař 108 m pošta 684 m restaurace 124 m škola 399 m obchod 913 m vlak 363 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	14 000 Kč	-9.7 %
24.08.2026	15 500 Kč

Odhad reálné ceny

13 116 Kč

rozpětí 11 063 – 15 626 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 383 · váha 58 %

Model z dat 13 979 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 979 Kč (rozpětí 11 855 Kč – 16 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Moskevská)
Nádraží: 384 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15 500 → 14 000
24.08.2026	přidáno