Prodej vinice, 226 m², Týnec na Moravě

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — prodej podílu 1/6 z celkové výměry 1359 m2
drazba — V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujícího formu aukce.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 226 m2 v katastru obce Týnec na Moravě. Jedná se o vinici a podíl na cestě. Pozemek leží na okraji obce, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 1359 m2. Lokalita: Týnec na Moravě V případě více zájemců může RK využít pro výběr ku ...

Parametry

Cena: 75 000 Kč (332 Kč/m²)
Pozemek: 226 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

223 169 Kč

79 309 – 427 926 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 209 778 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 125 264 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 416 938 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 264 Kč (rozpětí 54 001 Kč – 244 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 416 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 13:42

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na vinici a cestě v Týnci na Moravě. Pozor na to, že kupující nezískává celý pozemek do výlučného vlastnictví a o koupi může rozhodovat aukce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno