Prodej pozemku k bydlení, 1456 m², Václavov u Bruntálu
Václavov u Bruntálu · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost: Třída G - Mimořádně nehospodárná
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku určeného k výstavbě v Dolním Václavově. V územním plánu v zóně smíšené obytné, stavby pro rodinné domy i pro rekreaci. Tento pozemek se nachází na okraji malebné obce, jen kousek od oblíbeného SKI areálu a lázní Karlova Studánka v Jese ...
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (955 Kč/m²)
- Pozemek
- 1456 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
955 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
922 384 – 4.62 mil. Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.24 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 967 219 Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 13:42
Stavební pozemek v atraktivní lokalitě Dolního Václavova u Bruntálu blízko Jeseníků. Nutno počítat s výstavbou vlastní žumpy pro odpadní vody.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vodovod v okraji pozemní komunikace
- odpady
- Kanalizace bývá svedena do žumpy.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |