prodej stavebního pozemku 2 407 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Údolí u Nových Hradů Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 407 m² v jihočeské malebné obci Údolí, část města Nové Hrady v okrese České Budějovice. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Nedaleko města Nové Hrady se nachází romantický krajinný park Terezino údolí. Za návštěvu stojí i zámek a hrad Nové Hrady, které jsou dominantou obce. Obcí Nové Hrady prochází několik cyklostezek a turistických tras. Můžete zde provozovat sportovní rybolov a v zimě tu bývají upravené běžecké tratě. Ve městě Nové Hrady najdete veškerou občanskou vybavenost. Údolí u Nových Hradů je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (411 Kč/m²)
Pozemek: 2407 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01348

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

411 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

1.22 mil. – 6.24 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.63 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 13:42

Pozemek o výměře 2 407 m² v obci Údolí u Nových Hradů vedený v územním plánu jako plocha pro bydlení. K pozemku vede přístupová cesta z komunikace.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: přístup z komunikace

Dostupnost

České Budějovice: 53 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno