Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Karlovy Vary, Stará Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu útulný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2kk v novostavbě v ulici Rolavská 1091/1a ve městě Karlovy Vary. Tento byt kombinuje praktičnost s komfortem, který zajišťuje užitná plocha 61 m². Byt se nachází ve třetím patře novostavby, což přidává na jeho atraktivnosti díky krásným výhledům hned ze dvou připojených lodžií. V bytě se nachází samostatná komora vhodná pro uložení kola či lyží. Pronájem tohoto bytu zahrnuje navíc i parkovací stání. Byt je k dispozici k nastěhování okamžitě. Cena nájmu vychází na 15.900Kč, poplatky za služby pro jednu osobu vychází na 2.160Kč. Nájemce si na sebe dále přepisuje elektřinu. Vratná kauce je stanovena na 31.800Kč. Poplatek za zprostředkování činí 15.000Kč. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 151 m školka 195 m lékař 346 m pošta 603 m restaurace 102 m škola 171 m obchod 1860 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

13 908 Kč
rozpětí 12 753 – 16 528 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 13 114 · váha 62 %
Model z dat 14 953 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 953 Kč (rozpětí 12 681 Kč – 17 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Stará Role)
Nádraží
560 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno