prodej stavebního pozemku 826 m²

Bradlec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej exkluzivního pozemku na Bradleci + schválená studie RD Exkluzivní stavební pozemek na Bradleci – jedna z posledních příležitostí v prestižní lokalitě. Hledáte výjimečné místo pro stavbu svého vysněného domova, kde se snoubí klid, příroda a perfektní dostupnost do města? Nabízíme k prodeji jeden z posledních volných stavebních pozemků v nejžádanější a nejluxusnější rezidenční čtvrti Mladoboleslavska – na Bradleci. Hlavní přednosti pozemku: Neopakovatelná lokalita: Pozemek se nachází v již vybudované, klidné a plně dokončené části obce Bradlec bez dalšího staveništního ruchu v bezprostředním okolí. Kompletní inženýrské sítě: Pozemek je plně zasíťován – vodovod, kanalizace, elektřina i plynovod jsou přivedeny přímo na hranici pozemku. Připraven k výstavbě: mírně svažitý terén s optimální jižní orientací zajišťuje celodenní proslunění a ideální podmínky pro moderní rodinnou vilu. Součástí prodeje je již schválená Studie na výstavbu RD, viz. vizualizace. Soukromí a výhledy: maximální soukromí, bezpečí pro děti a příjemné výhledy do okolní krajiny. Lokalita & Občanská vybavenost: Obec Bradlec je synonymem pro prémiové bydlení u Mladé Boleslavi. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Rychlá dostupnost: Centrum Mladé Boleslavi a závod ŠKODA AUTO jsou vzdáleny pouhých 5 minut jízdy autem. Rychlé napojení na dálnici D10 (Praha – Liberec). Vybavenost: V blízkém dosahu se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, sportoviště i MHD. Tato nabídka představuje unikátní investiční i životní příležitost v lokalitě, kde nabídka pozemků prakticky skončila. Pro více informací, nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování na koupi či výstavbu rádi vyřídíme. 

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (10291 Kč/m²)
Pozemek: 826 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00269

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.50 mil. Kč

10 291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

1.89 mil. – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 219 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.93 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 548 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 955 566 Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 219% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Bradlec, K Láskovu)
Nádraží: 890 m (Mladá Boleslav-Debř)
Liberec: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno