Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize pro realitní kancelář je 15 000 Kč
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku dispozice 3 + kk o celkové užitné ploše 72 m², nacházející se v atraktivní lokalitě na ulici Zámecký vrch v Karlových Varech. Tento cihlový byt se nachází v prvním patře čtyřpodlažního objektu a je ve velmi dobrém stavu, což oceníte zejména při každodenním užívání.
Byt se skládá z neprůchozích pokojů se samostatnými vstupy, což zajišťuje dostatek soukromí. Je částečně vybaven a díky své dispozici se hodí jak pro bydlení, tak i jako obchodní prostor nebo apartmán pro krátkodobé pronájmy (např. Airbnb, Booking). Disponuje kuchyní, společným obývacím prostorem, dalším samostatným pokojem a sociálním zařízením, což poskytuje ideální podmínky pro komfortní život nebo podnikání.
Velkou výhodou bytu je jeho poloha, která nabízí snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti a zároveň blízkost k přírodním krásám regionu. Teplo a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, přičemž zálohy na vodu, plyn a elektrickou energii budou přepsány na nového nájemníka. Kauce je stanovena ve výši dvouměsíčního nájemného a provize pro realitní kancelář je 15 000 Kč.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
233 m
školka
560 m
lékař
97 m
pošta
832 m
restaurace
69 m
škola
413 m
obchod
971 m
vlak
1522 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 610 Kč
15 555 – 20 648 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 676 · váha 59 %
Model z dat
15 581 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 757 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 20 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 581 Kč (rozpětí 13 301 Kč – 18 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 23:32
Jde o pronájem bytu 3+kk na Zámeckém vrchu v Karlových Varech ve velmi dobrém stavu. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři ve výši 15 000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- 15000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Lázně III)
- Nádraží
- 405 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |