prodej bytu 1+kk 20 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 20 m², Ostrava - Hrabůvka, ul. Krakovská Nabízíme ke koupi útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o výměře 19,9 m², situovaný v 5. patře revitalizovaného domu s výtahem na žádané adrese v ulici Krakovská v Ostravě. Světlý byt s východní orientací prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující novou elektroinstalaci v mědi, moderní vinylové podlahy, koupelnu se sprchovým koutem a novou kuchyňskou linku vyhotovenou na míru. Maximální využití prostoru navíc zajišťují vestavěné skříně na míru v pokoji i v předsíni, kde je prakticky zabudována pračka. Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady ve výši 1 690 Kč, které z nemovitosti činí skvělou volbu jak pro dostupné vlastní bydlení, tak i jako výhodnou investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (107450 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960649

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

107 450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

1.66 mil. – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.74 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 227 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Sámova)
Nádraží: 798 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno