prodej bytu 1+kk 47 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+KK Zlín Prodej bytu 1+kk s lodžií, Zlín – Jižní Svahy. Ráda bych Vám představila byt o dispozici 1+kk a celkové ploše cca 47 m², který se nachází v osobním vlastnictví, ve 2. NP cihlového bytového domu v oblíbené lokalitě Zlín – Jižní Svahy. Byt nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením a jistě oceníte také lodžii, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku, a sklepní kóji. Co Vám byt nabízí: - dispozici 1+kk o výměře cca 47 m², lodžii, - sklep o velikosti cca 3 m², - kuchyňskou linku vyrobenou na míru včetně spotřebičů, - zděnou koupelnu a samostatné WC, - prostor pro pračku, - plastová okna s vnitřním stíněním, - plovoucí podlahy, v kuchyňské části, koupelně a WC dlažbu, - rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu, - dálkové vytápění. Jižní Svahy patří mezi vyhledávané části Zlína. V okolí najdete obchody, kavárny, dětská hřiště, park i zastávky MHD. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut. Výhodou je také blízkost zeleně a možnost příjemných procházek. Byt může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda Vám byt osobně představím a poskytnu bližší informace. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (79787 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Sušňová

Vybavení a sítě

Lodžie : 6 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 47 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Občanská vybavenost: vše PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-90

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

79 787 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

3.98 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.90 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.76 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 258 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno