prodej bytu 4+1 100 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 100 m² Přerov, Kozlovská Prostor pro celou rodinu: byt 4+1 se dvěma balkony na Kozlovské Sto metrů čtverečních, dva balkony a úložné prostory navíc. Tento světlý byt 4+1 na ulici Kozlovská nabízí velkorysé bydlení v blízkosti centra i klidové zóny. Nachází se v 5. (předposledním) patře panelového domu (příčky v bytě jsou částečně zděné) a má výměru 100 m². K tomu patří dva balkony o velikosti 2,22 m² a 4,21 m², dva sklepy, dvě komory (spojené v jednu) v mezipatře a šatna přímo v bytě. Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí a je ve velmi pěkném, udržovaném stavu. Prostorné pokoje nabízejí dost místa pro společný rodinný život i vlastní soukromí. Pouze jeden pokoj je průchozí, ostatní mají samostatné vstupy. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem, digestoří a myčkou. Velká koupelna s oknem má výměru přes 5 m² a najdete v ní vanu i prostor pro pračku a sušičku. Podlahy jsou plovoucí a dlažba, elektřina je vedena v mědi, okna jsou plastová s trojsklem. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Dům je v dobrém technickém stavu a z jedné strany zateplený. Pokud hledáte rodinný byt, ve kterém nebudete muset bojovat o každý metr, rádi vám ho ukážeme. Bližší informace v kanceláři GALERIE REALIT s.r.o. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (59990 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: GALERIE REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: přímotop Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-001163

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

59 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

5.01 mil. – 6.57 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.76 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.52 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 648 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Přerov, U Tenisu)
Nádraží: 1462 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno