prodej bytu 4+kk 87 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt se dvěma lodžiemi a nádherným výhledem Velkorysý prostor, praktická dispozice a výhledy, které se jen tak neomrzí! Hledáte bydlení pro svou rodinu, kde bude mít každý své místo i dostatek soukromí? Máme pro Vás k prodeji byt o dispozici 4+kk na ulici Cihlářská v Blansku, který je připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se v revitalizovaném cihlovém bytovém domě a zaujme především svým praktickým uspořádáním, vzdušnými místnostmi a dvěma lodžiemi orientovanými na východ a západ. Velká západní lodžie s přímým vstupem z obývacího pokoje nabízí nádherný výhled do okolí a dostatek prostoru pro odpočinek i posezení. Dominantou interiéru je velkorysá vstupní hala, ze které vedou samostatné vstupy do jednotlivých pokojů. Světlé a vzdušné místnosti poskytují dostatek místa pro pohodlný rodinný život, dětské pokoje i případnou pracovnu. Praktickou výhodou je šatna přímo v bytě, která nabízí další úložný prostor. Koupelnu doplňuje samostatná toaleta s umyvadlem. Byt má nové rozvody vytápění, vody a elektřiny, což představuje významnou výhodu z hlediska technického stavu nemovitosti. O tepelný komfort se stará vlastní vytápění, díky kterému si můžete regulovat teplotu i ohřev vody podle svých potřeb. Samozřejmostí je také sklep. Pokud hledáte domov, kde se snoubí velkorysý prostor, soukromí a praktické zázemí, tento byt stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Váš makléř, Jana Vaňurová
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (77586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Celková plocha: 87 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: plnohodnotná
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Roční spotřeba energie: 105 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-13877
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.75 mil. Kč
77 586 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.28 mil. Kč
7.45 mil. – 9.00 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.57 mil. · váha 69 %
Model z dat
7.60 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 467 Kč/m² → 8.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.60 mil. Kč (rozpětí 6.09 mil. Kč – 9.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |