Nemovitosti

Prodej apartmánového studia s verandou, Seastra Residence –

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00144-3 Nabízíme k prodeji moderní apartmánové studio s verandou v novém rezidenčním projektu Seastra Residence, který vzniká v atraktivní přímořské lokalitě Qerret nedaleko města Durrës v Albánii. Studio se nachází v 7. nadzemním podlaží a ...

Parametry

Cena
1.82 mil. Kč (57018 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.82 mil. Kč
57 018 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
2.86 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 13:42

Apartmánové studio v nově vznikajícím rezidenčním projektu v Albánii s dokončením v roce 2029. Rizikem je dlouhá doba výstavby a zahraniční jurisdikce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
flexibilní splátkový kalendář
prislusenstvi
veranda, terasa 19 m2, bazén

Dostupnost

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno