Prostorný 3i byt, Sihoť Trenčín | 84 m² | Výhled na hrad
Slovensko · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
POUZE U NÁS! VIANEMA NABÍZÍ NA PRODEJ | 🏡 84 m² PROSTORU, KTERÝ MÁ CO NABÍZIT. SIHOŤ, TRENČÍN 🏰 Velký, světlý a příjemný byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Trenčína - s výhledem na Trenčínský hrad a jen kousek od centra. Byt nabízí tři pros ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (53536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vianema s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
53 536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.77 mil. Kč
5.37 mil. – 8.37 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.71 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.58 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 8.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 13:42
Prostorný třípokojový byt v Trenčíně prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 a nabízí výhled na hrad. Bytový dům však nemá výtah.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep
- rok rekonstrukce
- 2015
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |