Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 75 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+kk, novostavba, 77 m², dvě terasy, garáž, Hradec Králové V lokalitě Meteor, ulice K Meteoru, část Svobodné Dvory, obec Hradec Králové stavíme další bytový dům označen jako BD 08. Kolaudace a možnost nastěhování je jaro roku 2028. V projektu stavíme 16 bytových jednotek. Bytová jednotka 3+kk (označená č. 34) disponuje dvěma terasami o výměře 30,4 m² a 10,5 m². Její celková plocha je cca 118 m² a nachází se ve 3. podlaží bytového domu (podlahová plocha bytu činí cca 77 m², terasy u bytu 30,4 m² a 10,5 m²). V ceně bytu je sklep o výměře 2 m² nebo 3 m². K dispozici je garáž i parkovací stání. Bytová jednotka je součástí projektu meteor2. Více informací získáte na stránkách projektu, které nesou stejný název. Dispozice bytu: vstupní chodba, úložná komora/šatna, samostatná toaleta se závěsným WC, koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku a žebříkovým radiátorem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu 30,4 m² (východní až severovýchodní strana) s výhledem do klidu a zeleně, dvě ložnice se vstupem na terasu 10,5 m² (na západní až jihozápadní stranu). K bytu náleží sklep v přízemí domu, který je zahrnutý v ceně bytu. Byt je nabízen ve standardním provedení z hlediska konstrukčního a technického vybavení. Stavba domu je zděná, postavena z kvalitních materiálů s dlouhodobou životností, kvalitně zateplená, plastová okna - trojskla. V bytě je příprava na venkovní žaluzie a na klimatizaci. K bytu je rovněž možnost dokoupit garáž v přízemí domu v ceně 750.000,- Kč včetně DPH nebo parkovací stání v hodnotě 250.000,- Kč včetně DPH před domem. Moderní bydlení v nových jednotkách uspokojí i nejnáročnější požadavky. Krásné bydlení v klidu, přitom kousek od centra. Výhodné umístění, blízkost školky, školy, potravin, pošty i zastávky MHD a skvělá dostupnost dálnice D11 do Prahy. Dbáme na individuální přístup ke každému klientovi. Málokterý projekt nabízí úpravu bytů dle představ a požadavků klienta. Více informací získáte u makléře nebo na webových stránkách projektu Meteor2, které jsou stejně označeny.

Parametry

Cena
8.65 mil. Kč (115333 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 40 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-3606

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.65 mil. Kč
115 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.54 mil. Kč
7.62 mil. – 9.43 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 84 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 8.40 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.91 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 8.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 982 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.91 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 8.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Svobodné Dvory škola)
Nádraží
1356 m (Plotiště nad Labem)
Hradec Králové hl. n.
22 min
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
99 min · 1 přestup
Brno hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno