prodej bytu 2+1 46 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Litoměřicích, ul. Stránského Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Litoměřic, ulice Stránského. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, zděnou koupelnou a vinylovými podlahami, které interiéru dodávají příjemný a moderní vzhled. Velkým bonusem je lodžie, ideální pro ranní kávu či chvíle odpočinku. Byt je bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje zařídit si kuchyň přesně podle vlastních představ. Významnou předností jsou nízké náklady na bydlení a výborná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Litoměřice nabízejí příjemné prostředí pro život, krásné historické centrum i široké možnosti volnočasového vyžití. Nemovitost je skvělou volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte útulný domov na dobré adrese s možností doladit si interiér podle svého vkusu, tento byt stojí za pozornost. Neváhejte nás kontaktovat, budeme se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (82174 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959919

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.78 mil. Kč

82 174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

2.84 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.54 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Litoměřice, Stránského)
Nádraží: 80 m (Litoměřice Cihelna)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno