Pronájem bytu 2+1 67 m²

Karlovy Vary, Bohatice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabídka pronájmu bytu 2+1 s lodžií v Karlových Varech, kú Bohatice ul. Kpt. Nálepky. Jednotka je umístěna ve 2 patře zatepleného panelového domu, osazen plastovými okny. Lodžie zasklena. Pěkné, klidné místo v zeleni. Parkování před domem. Bytová jednotka je ve standardním, ale udržovaném stavu. Jádro obklad, sprchový kout, linka původní. Nájemné 11.000,- Kč + zálohy pro 2 osoby ve výši 2.690,- Kč. Celkové poplatky 13.690,- Kč. Elektřinu a plyn si nájemník platí sám u svého vybraného dodavatele. 
Majitel požaduje vratnou kauci 20.000,- Kč. Odměna RK za zprostředkování 11.000,- Kč.
Byt volný od 1.9.2026

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: folk-reality

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 773 m MHD 48 m školka 201 m lékař 649 m pošta 1257 m restaurace 336 m škola 683 m obchod 1417 m vlak 1122 m

Odhad reálné ceny

15 473 Kč

rozpětí 13 654 – 18 775 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 008 · váha 59 %

Model z dat 14 328 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 16 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 328 Kč (rozpětí 12 152 Kč – 17 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Bohatice náměstí)
Nádraží: 1122 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno