Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 55 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 54,9 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 54,9 m², který se nachází v ulici Vrchlického v Chomutově. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, moderní provedení a praktické využití prostoru. Velkou předností této nemovitosti je skutečnost, že po dokončení rekonstrukce v bytě ještě nikdo nebydlel. Nový majitel tak získá bydlení ve vynikajícím stavu, připravené k nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné novou elektroinstalaci, výměnu oken za moderní izolační trojskla, instalaci nových radiátorů s termohlavicemi a položení kvalitních vinylových podlah v obytných místnostech. V předsíni, koupelně a na samostatném WC byla položena nová dlažba. Samozřejmostí jsou nové interiérové dveře s obložkami, nové žaluzie a bezpečnostní vstupní dveře s protipožárními a protihlukovými vlastnostmi. Dominantou obytné části je nová kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, která je vybavena indukční varnou deskou a vestavnou myčkou nádobí. Celkové provedení kuchyně podtrhuje moderní charakter bytu a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Kompletní proměnou prošla také koupelna, ve které se nachází vana a kvalitní termostatická baterie značky Hansgrohe. Samostatné WC je vybaveno závěsnou toaletou se systémem SoftClose. Velkou předností této nemovitosti je také její poloha a výborná občanská vybavenost. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, pošta i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a vlakové zastávky Chomutov město, která přispívá k pohodlnému cestování. Lokalita tak nabízí příjemné a praktické bydlení, kde máte vše důležité na dosah. Díky své dispozici, kvalitní rekonstrukci a atraktivní lokalitě je byt vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro rodinu hledající moderní a pohodlné bydlení. Nemovitost může být rovněž zajímavou příležitostí pro investory, kteří hledají byt bez nutnosti dalších nákladných stavebních úprav. Tato nabídka představuje ideální spojení moderního bydlení, kvalitního provedení a výborné dostupnosti veškerých služeb. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rád vás bytem provedu a představím vám všechny jeho přednosti. Těším se na osobní setkání! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (60909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Moneo Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Moneo2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.35 mil. Kč
60 909 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
1.96 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.34 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Chomutov, Moravská)
Nádraží
275 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno