prodej bytu 3+1 75 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 75 m², OV, Most, ul. Jaroslava Vrchlického Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází v 1. patře (vyvýšeném přízemí) bytového domu v ulici Jaroslava Vrchlického v Mostě. Byt je v osobním vlastnictví. Současná dispozice bytu byla pomocí sádrokartonové příčky upravena na 4+1, což nabízí zajímavé možnosti využití prostoru například pro větší rodinu, pracovnu nebo samostatný pokoj navíc. Nemovitost je vhodná k úpravám a modernizaci podle vlastních představ a potřeb nového majitele. Výhodou je již provedená výměna elektroinstalace za měděné rozvody. V pokojích se nacházejí původní parkety, které jsou v současné době částečně zakryté linoleem nebo plovoucí podlahou. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení a chtějí si jej přizpůsobit přesně podle svých představ. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Zavolejte si pro více informací a domluvení prohlídky. S financováním můžeme pomoci. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (42000 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 40 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960431

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

42 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

2.53 mil. – 4.04 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.00 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Československé mládeže)
Nádraží: 2209 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno