Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Staňkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 43m² Staňkov Nabízíme k prodeji krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m² v ulici Na Tržišti ve Staňkově. Jednotka se nachází ve vyvýšeném přízemí ve výšce prakticky prvního patra. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a příjemné bydlení s možností dokončení interiéru podle vlastních představ. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, položeny nové podlahové krytiny a kompletně zrekonstruována koupelna včetně nových obkladů, sanity a sprchového koutu. Samozřejmostí jsou nové interiérové prvky a moderní LED osvětlení s možností ovládání dálkovým ovladačem. Celý byt působí velmi svěže, čistě a moderně. Velkou předností je rovněž samotný bytový dům, který je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Dům je zateplený, má novou fasádu, plastová okna, nové vstupní dveře a modernizované osvětlení společných prostor. Celkově působí velmi upraveným a příjemným dojmem a prostorným parkovištěm před domem. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Měsíční zálohy na bydlení činí 4 721 Kč, a to včetně fondu oprav, správy domu, vytápění, studené a teplé vody a dalších služeb. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, například jako startovací byt pro jednotlivce, mladý pár či menší rodinu, tak také jako zajímavá investiční příležitost s možností následného pronájmu. Na posledních fotografiích inzerátu jsou uvedeny vizualizace možného budoucího zařízení bytu. Ty ukazují, jak lze prakticky a moderně vyřešit obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Vizualizace jsou pouze ilustrativní a představují jednu z možností, jak interiér dokončit a zařídit. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci v udržovaném domě, který si můžete dotvořit podle vlastního vkusu, rádi vám jej osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (65093 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Správné reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N147

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.80 mil. Kč
65 093 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
2.56 mil. – 3.31 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.05 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 198 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Staňkov, náměstí)
Nádraží
706 m (Staňkov)
Plzeň hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
České Budějovice
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
176 min · 1 přestup
Liberec
212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
224 min · 1 přestup
Brno hl. n.
229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno