prodej bytu 1+1 48 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 48 m², Čechovská, Příbram Nabízím k prodeji byt v ulici Čechovská ve městě Příbram VIII. Byt o rozměrech 48,60 m² je v původním udržovaném stavu před rekonstrukcí. K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel rekonstrukcí fasády, střechy, balkónů i výtahů. Dům je bezbariérový. Celkové měsíční náklady na byt jsou 3.800 Kč. Cena je včetně provize RK, která je zde 50.000 Kč s veškerým servisem a poplatky ( právní servis, úschova peněz, poplatek na katastru). Pro termín prohlídky volejte. 

Parametry

Cena: 3.47 mil. Kč (72292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kadlec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-252026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.47 mil. Kč

72 292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

3.42 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.88 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 918 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Příbram, Školní)
Nádraží: 292 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno