Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Potůčky, Stráň · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatný apartmán o dispozici 2+kk v rodinném domě v klidné horské obci Potůčky v Krušných horách. Apartmán nabízí příjemné a klidné bydlení s vlastním venkovním zázemím a možností využívat rozlehlou zahradu.
Apartmán disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a prostornou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Z apartmánu je přímý vstup na vlastní soukromou terasu s venkovním posezením. Interiér působí útulně, je prakticky řešený a připravený k nastěhování.
Velkou předností nemovitosti je rozlehlá a udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i volnočasové aktivity. Součástí zahrady je také samostatná sauna, kterou mohou nájemníci využívat.
K apartmánu náleží rovněž vlastní plechová bouda sloužící jako skladovací prostor, vhodná například pro kola, zahradní vybavení nebo sezónní věci.
K dispozici je také elektrická přípojka 380 V, která umožňuje nabíjení elektromobilu.
Cena pronájmu
Nájemné: 10 000 Kč / měsíc
Energie: cca 5 000 Kč / měsíc
Kauce: 15 000 Kč
Provize RK: 9 000 Kč
Apartmán je volný od 1. 10. 2026.
Nemovitost nabízí příjemnou kombinaci soukromí, klidného bydlení a venkovního zázemí. Je vhodná pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v přírodě s vlastní terasou, zahradou, saunou a dostatkem úložného prostoru.
Lokalita
Potůčky jsou klidná horská obec v srdci Krušných hor přímo u hranic s Německem. Okolí nabízí krásnou přírodu, čisté ovzduší, turistické a cyklistické trasy i možnosti zimních sportů. Výhodou je také vlakové spojení směrem na Karlovy Vary.
Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň možnosti aktivního trávení volného času.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-jura-ex-alto-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2364 m
MHD
203 m
školka
358 m
pošta
421 m
restaurace
79 m
škola
319 m
vlak
438 m
Odhad reálné ceny
10 394 Kč
rozpětí 9 187 – 12 643 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 771 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
9 025 · váha 50 %
Model z dat
11 584 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
15 808 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 9 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 584 Kč (rozpětí 9 824 Kč – 13 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Potůčky, paneláky)
- Nádraží
- 442 m
- Praha hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |