prodej domu 104 m² s pozemkem 299 m²

Novostavba rodinného domu 4+kk v obci Šatov Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 4+kk na adrese Šatov č.p. 542. Dům je dvoupodlažní, prakticky řešený a připravený k okamžitému nastěhování. Plocha domu činí 104 m² a dům stojí na pozemku o velikosti 299 m². Dispozice domu je funkční a ideální pro rodinu se dvěma dětmi. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který slouží jako hlavní rodinný prostor. Dále je zde koupelna, technická místnost a vstupní předsíň. V patře se nacházejí tři samostatné pokoje (ložnice rodičů a dva dětské pokoje), druhá koupelna a chodba. Praktické oddělení denní a klidové části zajišťuje dostatek soukromí i komfortu pro celou rodinu. Dům se prodává včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Součástí vybavení je: - tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v obou podlažích - klimatizace - předokenní rolety - okna s izolačními trojskly - příprava na krbová kamna - retenční nádrž na zalévání zahrady - velkoformátová dlažba a obklady 60 × 120 cm - vinylové podlahy - osvětlení v celém domě – stropní svítidla jsou součástí prodeje Dům je postaven z cihel se zateplením polystyrenem, okna mají izolační trojskla a o teplo se stará tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním v přízemí i v patře. Díky tomu má dům nízké náklady na provoz – do 4 000 Kč měsíčně. Nemusíte přitom věřit jen našim slovům – skutečné náklady si můžete ověřit přímo u sousedů, kteří už ve vedlejším domě bydlí. Dům je připraven na krbová kamna a napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci a elektřinu; plyn zaveden není. Součástí nemovitosti je vlastní zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro dětské hry, bazén nebo venkovní posezení. Výhodou je možnost vjezdu přímo na zahradu, což rozšiřuje praktické využití pozemku. Před domem jsou k dispozici 2 parkovací místa. Pozemek je po obvodu oplocený novým betonovým plotem, který dává zahradě soukromí a zároveň působí čistě a bezúdržbově. Vnitřní osvětlení je řešené moderními kruhovými svítidly v černém provedení. Zahradu, vybavení koupelen a zábradlí schodiště si nový majitel dodělá podle vlastních představ. Fotografie označené štítkem „VIZUALIZACE“ jsou ilustrační a ukazují, jak může dům a zahrada po dokončení a zařízení vypadat – nábytek, sanita, zábradlí ani úprava zahrady nejsou součástí prodeje. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Dům stojí v klidné části městyse Šatov, který leží jen 6 km jižně od Znojma – do města jste autem za pár minut a spojení zajišťuje i vlak a autobus. Šatov má pro rodinný život vše potřebné přímo na místě: základní a mateřskou školu, zdravotní středisko, poštu, knihovnu, několik restaurací a penzionů i sportovní zázemí místního TJ Tatran. Šatov leží přímo u hranic s Rakouskem – do sousedního vinařského městečka Retz je to coby kamenem dohodil, ať už za nákupy, prací nebo na výlet. Zároveň se nachází na hranici Národního parku Podyjí, takže procházky, cyklostezky a příroda začínají prakticky za domem. Šatov je známá vinařská obec Znojemské vinařské podoblasti a sídlí zde Znovín Znojmo. Najdete tu Moravský sklípek s vinařskou stodolou a naučnou vinicí starých odrůd, unikátní Malovaný sklep, naučnou stezku „Za historií, vínem a opevněním“ i pěchotní srub „Zahrada“. Během roku se tu koná celá řada vinařských, sportovních a společenských akcí – například tradiční cyklistický závod Vinařská 50. SHRNUTÍ HLAVNÍCH PŘEDNOSTÍ - Novostavba 4+kk – ihned k nastěhování - Plocha domu 104 m², pozemek 299 m² - Tři samostatné pokoje v patře - Moderní technologie – tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, klimatizace, trojskla - Možnost vjezdu přímo na zahradu - Nízké náklady na provoz do 4 000 Kč měsíčně – ověřitelné u sousedů - Zařídíme hypotéku - 2 parkovací místa před domem - Klidná lokalita s výbornou dostupností CENA A PODMÍNKY Kupní cena: 7 199 000 Kč. Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. K nastěhování ihned. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná (102 kWh/m²·rok). Zařídíme vám hypotéku – pomůžeme s výběrem banky i s vyřízením financování.