Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk v lázeňské části města Karlových Varů, o výměře 19 m² situovaný v exkluzivní lokalitě jen pár metrů nad kolonádou s krásným výhledem do zeleně. Byt se nachází ve 4. patře klidného cihlového domu (bez výtahu) a jeho dispozice je chytře řešena pro maximální využití prostoru. Najdete zde vstupní chodbu s úložným prostorem, hlavní místnost s vybavenou kuchyňskou linkou a pohodlnou rozkládací pohovkou, koupelnu s vanou a WC. Prostor je kompletně zařízen včetně veškerého vybavení, takže se můžete ihned nastěhovat! Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Jen pár metrů od domu najdete obchod s potravinami a autobusovou zastávku. K ikonickým památkám, jako je kostel sv. Maří Magdalény, Vřídlo a samotná kolonáda, je to pouhých 100 metrů. Při podpisu smlouvy je potřeba složit kauci ve výši 16 000 Kč a nájemné na první a poslední měsíc (2× 9 900 Kč) a provize RK. Měsíční kompletní poplatek za služby včetně elektřiny činí 3 000 Kč, zahrnují vodné a stočné, osvětlení společných prostor, svoz odpadu a zálohy na elektřinu. Preferujeme nekuřáky, osoby s trvalým zaměstnáním a bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení půda topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 128 m školka 925 m lékař 176 m pošta 1201 m restaurace 91 m škola 110 m obchod 1341 m vlak 1887 m

Odhad reálné ceny

9 027 Kč
rozpětí 8 355 – 9 977 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 784 · váha 56 %
Model z dat 8 152 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6 257 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 9 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 152 Kč (rozpětí 6 914 Kč – 9 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Libušina)
Nádraží
201 m (Imperial)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno