Nemovitosti

Stavební pozemek 484 m² – Svinná u Hlohovic – minimum regula

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMEK bez zbytečných regulací, pro výstavbu modulového, zděného RD nebo dřevostavby. Hledáte místo pro víkendy, budoucí bydlení nebo investici? Ve Svinné u Hlohovic nabízím stavební pozemek 484 m². ✔️ zastavitelnost až 40 % + 1 ...

Parametry

Cena
899 000 Kč (1857 Kč/m²)
Pozemek
484 m²
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Marcela

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
899 000 Kč
1 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
988 617 Kč
390 001 – 1.91 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 929 300 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.04 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 892 912 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 447 036 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 989 nabídek stejného druhu → 892 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
České Budějovice
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
185 min · 1 přestup
Brno hl. n.
190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno