Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v Karlových Varech, odkud budete mít centrum města na dosah, ale zároveň si budete moci užívat klid a výhledy? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt 2+kk o výměře 40 m² v Nákladní ulici. Dům je postaven ve svahu a má dva vstupy – ze Sokolovské a Nákladní ulice. Pokud využijete vstup z Nákladní ulice, čekají Vás k bytu pouze tři patra. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které se dostanete do jednotlivých částí bytu. Po levé straně se nachází prostorná koupelna s vanou a toaletou. Praktickým bonusem je také okno, které koupelnu příjemně prosvětluje. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Právě tady si při ranní kávě můžete užít výhled směrem do centra Karlových Varů a na lázeňské lesy v dálce. Z obývací části se vstupuje do samostatné ložnice. Jejímž zajímavým prvkem je vyvýšené podium s praktickým úložným prostorem. Hned za domem se nachází autobusová zastávka MHD. Do centra Karlových Varů nebo k centrálnímu autobusovému a vlakovému nádraží se pěšky dostanete přibližně do 10 minut. V případě zájmu je možné domluvit také placené parkovací stání pro Vaše vozidlo. Náklady spojené s pronájmem: nájemné: 12 000 Kč / měsíc záloha na vodu: 500 Kč / osoba / měsíc elektřina a plyn: cca 2 200 Kč / měsíc – přepis na nájemníka vratná kauce: 12 000 Kč provize realitní kanceláři: 12 000 Kč + DPH Pokud hledáte bydlení, které kombinuje dobrou dostupnost, příjemné výhledy a praktickou dispozici, ráda Vás bytem osobně provedu. V případě zájmu o prohlídku budete nejprve vyzváni k vyplnění krátkého dotazníku, po jehož vyplnění se Vám ozvu a společně domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 51 m školka 599 m lékař 85 m pošta 272 m restaurace 118 m škola 98 m obchod 858 m vlak 390 m

Odhad reálné ceny

11 994 Kč
rozpětí 9 353 – 13 747 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 904 · váha 56 %
Model z dat 12 056 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 11 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 056 Kč (rozpětí 10 224 Kč – 14 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Elite)
Nádraží
396 m
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno