Prodej bytu k rekonstrukci 1+1 v Ostrově

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Masarykova v Ostrově. Nachází se v přízemí bytového domu s energetickou náročností třídy C. Celková plocha činí 39,1 m², k bytu náleží sklep o velikosti 4,2 m². Byt je určený ke kompletní rekonstrukci ...

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (44757 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Natália Fajfrlíková - Natália Fajfrlíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

44 757 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

2.40 mil. – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.99 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42

Byt 1+1 v Ostrově je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí prostor pro vlastní úpravy. Budoucí majitel musí počítat s investicemi do modernizace interiéru.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: sklep o velikosti 4,2 m²
nutne investice: kompletní rekonstrukce

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno