Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi šikovně řešený a prostorný byt 2+KK v prestižní a vyhledávané lokalitě Karlových Varů, v ulici Krále Jiřího. Byt je situován v přízemí domu. Velkým benefitem této nabídky je možnost parkování přímo u domu a také přístup na zahrádku, která poskytuje skvělé místo pro odpočinek. Dispozice bytu sestává ze vstupní předsíně a chodby, obývacího pokoje vybaveného patrem na spaní a prostorné kuchyně s jídelní částí, gaučem a dalším patrem na spaní, díky čemuž je prostor maximálně využit. Součástí bytu je také koupelna společná s WC. Měsíční čisté nájemné činí 18 900 Kč, přičemž poplatek za služby a energie je 3 000 Kč měsíčně. Energie se nepřepisují na nájemníka a zůstávají vedené na majitele. Při podpisu smlouvy se hradí nájemné za první a následující měsíc. Vratná kauce je stanovena na 19 000 Kč a majitel nabízí možnost jejího rozdělení na dvě části. Při podpisu smlouvy se dále hradí provize realitní kanceláři. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
20 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
redot-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 10 plocha zahrady (m²): 20 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 137 m školka 96 m lékař 288 m pošta 242 m restaurace 153 m škola 38 m obchod 362 m vlak 914 m

Odhad reálné ceny

15 099 Kč
rozpětí 12 752 – 17 699 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 293 · váha 59 %
Model z dat 14 565 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 15 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 565 Kč (rozpětí 12 352 Kč – 17 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Obřadní síň)
Nádraží
770 m (Jelení skok)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno