Prodej apartmánu 2+kk, 60 m², Seastra Residence – Qerret, Al
Zahraničí · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00144 Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk v prestižním rezidenčním projektu Seastra Residence, který se nachází v atraktivní přímořské lokalitě Qerret nedaleko města Durrës v Albánii. Apartmán disponuje celkovou plochou 60 m ...
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (40060 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apartmány Albánie (JRS real s.r.o.)
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.11.2026 | 2.40 mil. Kč | +31.7 % |
| 10.11.2026 | 1.82 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
40 060 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.17 mil. Kč
4.11 mil. – 6.39 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 20 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.16 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87755 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 12:42
Jedná se o prodej apartmánu ve výstavbě v albánském Qerretu nedaleko moře. Dokončení projektu je plánováno až na květen 2029 a kupní cena se platí postupně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- bazén, podzemní parkování
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | zdraženo 1.82 mil. → 2.40 mil. |
| 10.11.2026 | přidáno |